প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি দ্রুত একটি নতুন বাড়ি তৈরি করার একটি দুর্দান্ত উপায়, তবে তাদের কিছু অসুবিধা থাকতে পারে।আপনি যদি একটি আঁটসাঁট বাজেটে থাকেন, একটি সবুজ বাড়ি তৈরি করতে চান, বা কেবল সময় বাঁচাতে চান, মডুলার বাড়িগুলি আপনার জন্য উপযুক্ত হতে পারে।যাইহোক, কিছু সাধারণ সমস্যা রয়েছে যা কেনার আগে আপনার সচেতন হওয়া উচিত।
কেন আপনি prefab মডুলার ঘর খাওয়া উচিত নয়
আপনি যদি দ্রুত একটি বাড়ি তৈরি করতে চান, তাহলে প্রিফ্যাব মডুলার হোম একটি বিকল্প।তারা আংশিকভাবে নির্মিত হয়, যা নির্মাণ সাইটে শ্রম কমিয়ে দেয়।উপরন্তু, পূর্বনির্ধারিত বাড়িগুলি আবহাওয়া বা অনুমতি সংক্রান্ত সমস্যার কারণে বিলম্বের জন্য সংবেদনশীল নয়।
প্রিফ্যাব মডুলার হাউসগুলির নেতিবাচক দিক হল যে সেগুলি সম্পূর্ণরূপে কাস্টমাইজ করা যায় না, তাই আপনাকে একটি ফ্লোর প্ল্যানের জন্য সেটেল করতে হতে পারে যা আপনার আদর্শ দৃষ্টিভঙ্গির সাথে খাপ খায় না।অনেক উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির মালিকদের জন্য, এটি একটি চুক্তি ব্রেকার হতে পারে।কাস্টমাইজেশন বিকল্প থাকা গুরুত্বপূর্ণ কিনা তা আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে।
শক্তির দক্ষতা
একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউস নির্বাচন করার সময় শক্তি দক্ষতা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।অনেক প্রিফ্যাব-এ অত্যাধুনিক জানালা এবং ভিতরের তাপ রাখার জন্য টাইট সিম রয়েছে।একটি ভাল মানের প্রিফ্যাব নেট-শূন্যও হতে পারে, যা পুরো বাড়ির জন্য পর্যাপ্ত নবায়নযোগ্য শক্তি উত্পাদন করে।স্টিক-নির্মিত বাড়ির তুলনায়, প্রিফ্যাব বাড়িগুলি অত্যন্ত শক্তি-দক্ষ হতে পারে।তদুপরি, প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার হোমে শুরু থেকেই প্রয়োজনীয় সমস্ত সরঞ্জাম অন্তর্ভুক্ত থাকে।
এর শক্তি দক্ষতা ছাড়াও, একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউসও দ্রুত ইনস্টল করা যায়, তাই এটি সীমিত সময় এবং অর্থের লোকদের জন্য একটি আকর্ষণীয় পছন্দ।তদুপরি, একটি মডুলার বাড়ি প্রত্যন্ত অঞ্চলের জন্য একটি দুর্দান্ত বিকল্প, কারণ ঠিকাদাররা সহজেই মডিউলগুলিকে সাইটে পরিবহন করতে পারে।শেষ পর্যন্ত, কোন প্রিফ্যাব মডুলার হাউসটি আপনার জীবনধারা এবং বাজেটের সাথে সবচেয়ে বেশি মানানসই হবে তা আপনার উপর নির্ভর করে।একটি মডুলার বাড়ির অসংখ্য সুবিধা দেখে আপনি অবাক হবেন।
প্রিফ্যাব মডুলার ঘরগুলি সাইট-নির্মিত বাড়ির চেয়েও বেশি সাশ্রয়ী, কারণ সেগুলি একটি নিয়ন্ত্রিত পরিবেশে তৈরি করা যেতে পারে।যদিও কিছু খরচ বাজার দ্বারা প্রভাবিত হয়, প্রিফ্যাব বাড়িগুলি আরও প্রতিযোগিতামূলক এবং সাধারণত তুলনামূলক সাইট-নির্মিত বাড়ির তুলনায় কম দামে বিক্রি হয়।ইউনিটি হোমসের প্রতিষ্ঠাতা টেড বেনসনের মতে, একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউস প্রতি বর্গফুট প্রতি $200-এর নিচে তৈরি করা যেতে পারে।
যদিও প্রিফ্যাব মডুলার হাউস সাধারণত একটি ঐতিহ্যবাহী বাড়ির চেয়ে বেশি সাশ্রয়ী হয়, তবে মেঝে পরিকল্পনায় ছোটখাটো পরিবর্তন করা প্রায়শই কঠিন।যেহেতু এটি অফ-সাইট তৈরি করা হয়েছে, বেশিরভাগ প্রিফ্যাব নির্মাতারা সাধারণ ডিজাইন এবং লেআউট ব্যবহার করে।বছরের পর বছর ধরে, কিছু নির্মাতারা তাদের ডিজাইনের সম্ভাবনা প্রসারিত করতে সক্ষম হয়েছে।
প্রিফ্যাব মডুলার হাউস দ্রুত ইনস্টলেশনের শক্তি দক্ষতা পরিবেশকে উপকৃত করে।একটি ঐতিহ্যবাহী বাড়ি নির্মাণে সাত মাস সময় লাগতে পারে, যা প্রিফ্যাব বাড়ির শক্তি দক্ষতাকে একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় করে তোলে।বিপরীতে, একটি মডুলার বাড়ি কয়েক দিনের মধ্যে বাড়ির ভিতরে তৈরি করা যেতে পারে।শক্তি দক্ষতার পাশাপাশি, যারা পরিবেশ বান্ধব ডিজাইন পছন্দ করেন তাদের জন্য প্রিফ্যাব হাউসগুলিও দুর্দান্ত৷
স্টিক-নির্মিত বাড়ির তুলনায় প্রিফ্যাব বাড়িগুলি তৈরি করা সস্তা, এবং কারখানা-নির্মিত প্রক্রিয়া দ্বারা উপকরণের দাম কম হয়।কারখানাগুলি প্রচুর পরিমাণে উপকরণ ক্রয় করে, যার অর্থ কম শ্রম খরচ।বিল্ডিং প্রক্রিয়াটিও দ্রুত, যা সময় এবং ব্যয়কে হ্রাস করে।কিছু প্রিফ্যাব কোম্পানি এমনকি আপনার জন্য অনুমতি প্রক্রিয়া পরিচালনা করতে পারে।
কম খরচের পাশাপাশি, একটি প্রিফ্যাব বাড়ি একটি ঐতিহ্যবাহী বাড়ির চেয়ে নিরাপদ।যেহেতু তারা প্যানেলযুক্ত, তারা চরম আবহাওয়া সহ্য করতে পারে।এগুলি জোনিং প্রবিধান এবং বিল্ডিং কোডগুলি পূরণ করার জন্যও তৈরি করা হয়েছে।যাইহোক, কিছু লোককে ইউটিলিটি এবং ফাউন্ডেশনের জন্য স্থানীয় ঠিকাদার নিয়োগ করতে হতে পারে।তাদের একটি ল্যান্ডস্কেপিং কোম্পানি বা একটি ড্রাইভওয়ে নির্মাতারও প্রয়োজন হতে পারে।
প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি সাধারণত মোবাইল বাড়ির তুলনায় বেশি শক্তি-দক্ষ হয়।আর্কিটেক্ট এবং ডিজাইনারদের প্রয়োজন না হওয়া ছাড়াও, প্রিফ্যাব বাড়িগুলি প্রায়শই স্টিক-নির্মিত বাড়ির তুলনায় অনেক সস্তা।সাধারণত, মডুলার বাড়িগুলি লাঠি-নির্মিত বাড়ির তুলনায় 15 থেকে 20 শতাংশ কম ব্যয়বহুল।
প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ির খরচ
প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি প্রায়ই সাইট-নির্মিত বাড়ির তুলনায় সস্তা এবং দ্রুত এবং সহজে ইনস্টল করা যেতে পারে।ইনস্টলেশনের জন্য মাত্র চার থেকে ছয় মাস সময় লাগতে পারে।খরচ প্রতি বর্গফুট প্রায় $500 থেকে $800 পর্যন্ত হতে পারে এবং তারা বাড়ির ধরন এবং বাহ্যিক উন্নতির উপর নির্ভর করে।বেশিরভাগ মডুলার বাড়িগুলি ইউটিলিটি লাইনের সাথে আসে না, তাই ঠিকাদারকে লাইনগুলি চালাতে হবে।এই ইনস্টলেশন পরিষেবাটির জন্য $2,500 থেকে $25,000 পর্যন্ত খরচ হতে পারে এবং সম্পত্তিটি গ্রামীণ এলাকায় থাকলে দাম সাধারণত বেশি হয়।
বৈশিষ্ট্য এবং কাস্টমাইজেশনের উপর নির্ভর করে একটি দ্বিতল, তিন-বেডরুমের প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ির দাম $75,000 থেকে $188,000 হতে পারে৷যদিও মৌলিক মডেলের দাম প্রায় $50-100, একটি কাস্টমাইজড ইউনিটের খরচ হবে $120-$230 এর মধ্যে।একটি চার বেডরুমের প্রিফ্যাবের জন্য, প্রতি বর্গফুটের দাম $75- $265 থেকে পরিবর্তিত হয় - একটি সাধারণ তিন বেডরুমের বাড়ির দাম হবে $131,500 থেকে $263,000, যেখানে একটি চার বেডরুমের বিলাসবহুল প্রিফ্যাবের দাম হবে $263,000 বা তার বেশি।
প্রিফ্যাব মডুলার ঘরগুলি অন্তহীন বিভিন্ন ধরণের শৈলীতে তৈরি করা যেতে পারে।মডুলার অংশগুলি বিভাগে বিতরণ করা হয়, যা পরে সাইটে পুনরায় একত্রিত হয়।তৈরি ঘর তৈরি করতে ফাউন্ডেশনে প্রিফেব্রিকেটেড বিভাগগুলি একত্রিত হয়।পরিবহনের সীমাবদ্ধতার কারণে, প্রি-ফেব্রিকেটেড বাড়িগুলি আকারে সীমিত।তারা একটি রাস্তায় মাপসই করা প্রয়োজন, তাই তারা প্রায়ই একটি নির্দিষ্ট উচ্চতা এবং প্রস্থ জন্য ডিজাইন করা হয়।
স্টিক-নির্মিত বাড়ির তুলনায়, প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িতে কম উপাদান প্রয়োজন।একটি দোতলা মডুলার বাড়ির জন্য $75,000 থেকে $150,000 পর্যন্ত খরচ হতে পারে, সাইট প্রস্তুতি এবং ইউটিলিটি খরচের জন্য অতিরিক্ত খরচ।একটি ছোট, দুই বেডরুমের মডুলার বাড়ির জন্য সাইট প্রিপারেশনের পরে $20,000 থেকে $130,000 পর্যন্ত খরচ হবে৷
প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার বাড়ির খরচ আকার, শৈলী এবং বৈশিষ্ট্য সহ বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে।স্পষ্টতই, বড় এবং আরও প্রশস্ত বাড়িগুলি তৈরি করা আরও ব্যয়বহুল।এছাড়াও, আপনার বাড়ি তৈরি করতে আপনার যে জমির আকার প্রয়োজন তা আপনার বাড়ির মোট খরচকে প্রভাবিত করবে।
প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ির খরচ বর্গ ফুটেজের উপর নির্ভর করে।একটি তিনতলা মডুলার বাড়ির একটি দোতলা বাড়ির চেয়ে বেশি খরচ হয় এবং এটি তৈরি করতে আরও বেশি সময় লাগবে।কারণ এটি আরও জটিল এবং আরও শ্রমের প্রয়োজন, খরচ একতলা বাড়ির চেয়ে বেশি হবে।
আপনি কোথায় থাকেন তার উপর ভিত্তি করে জমির দামও পরিবর্তিত হতে পারে।সাধারণত, গ্রামীণ অঞ্চলগুলি সবচেয়ে সাশ্রয়ী, তবে আপনি শহুরে এলাকায়ও ভাল ডিল পেতে পারেন।জমির খরচ ছাড়াও, আপনাকে ইউটিলিটি, তার, আবর্জনা তোলা এবং মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।যখন প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ির কথা আসে তখন গুণমানের জন্য কেনাকাটা করা বুদ্ধিমানের কাজ।
একটি মডুলার বাড়ি কেনা বেশ ব্যয়বহুল হতে পারে।আপনার একটি নির্মাণ ঋণের প্রয়োজন হতে পারে, যা এক বছরের জন্য বৈধ।পরে, বাড়িটি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনাকে এটিকে দীর্ঘমেয়াদী বন্ধকীতে রূপান্তর করতে হবে।যাইহোক, আপনি একটি প্রিফেব্রিকেটেড বাড়ি বেছে নিয়ে সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন।