আপনি একটি নতুন বাড়ি খুঁজছেন বা একটি দ্রুত এবং সহজ সংস্কার, প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি একটি দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে৷একটি লাঠি-নির্মিত বাড়ির তুলনায় এগুলি তৈরি করা সহজ, সাশ্রয়ী মূল্যের এবং দ্রুত।এবং যেহেতু তারা মডুলার, তাই আপনাকে তাদের এক অবস্থান থেকে অন্য স্থানে সরানোর বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।
সাশ্রয়ী
আপনি যদি একটি নতুন বাড়ির জন্য বাজারে থাকেন, তাহলে আপনি হয়তো ভাবছেন কিভাবে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের প্রিফ্যাব মডুলার হাউস কিনতে হয়।উত্তরটি দামের তুলনা করার মতো সহজ নয়।যদিও একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউসের মূল খরচ একটি ভাল সূচনা বিন্দু, অনেক খরচ খরচের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না।এগুলি আপনার অবস্থান, বাড়ির আকার এবং পৌরসভার প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে।এছাড়াও ব্যক্তিগত পছন্দ আছে, যেমন ল্যান্ডস্কেপিং।
একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউস কেনার সময়, আপনি এটির দ্রুত ইনস্টলেশন থেকে উপকৃত হবেন৷মডিউলগুলি সাইটে পৌঁছায় এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া দ্রুত সম্পন্ন করা যেতে পারে।ঠিকাদাররা টুকরোগুলি একত্রিত করবে, ইউটিলিটিগুলিকে সংযুক্ত করবে এবং তাদের স্থায়ী ভিত্তির সাথে সংযুক্ত করবে।একবার সবকিছু ঠিক হয়ে গেলে, ঠিকাদার বাড়ির সমাপ্তি এবং পরিদর্শন সম্পন্ন করবে।
আপনি যখন একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউস বেছে নিচ্ছেন, তখন আপনি গুণমান এবং দাম দেখে অবাক হতে পারেন।মডুলার বাড়িগুলি মানসম্পন্ন উপকরণ দিয়ে তৈরি করা হয়, এবং অনেক নির্মাতারা প্রচুর পরিমাণে ক্রয় করে এবং ক্রেতার কাছে সঞ্চয় করে।আপনি শিখতে অবাক হতে পারেন যে মডুলার ঘরগুলি সময়ের সাথে সাথে মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে।
একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউসের নির্মাণ প্রক্রিয়া একটি কাঠি-নির্মিত বাড়ির মতোই, যার প্রধান পার্থক্য হল উপাদান খরচ অনেক সস্তা।আপনি প্রতি বর্গফুট $150 থেকে $400 এর জন্য প্রিফ্যাব বাড়ি খুঁজে পেতে পারেন।কেউ কেউ এমনকি অভ্যন্তরীণ ফিক্সচার যেমন যন্ত্রপাতি, মেঝে এবং নিরোধক নিয়ে আসে।আপনাকে বৈদ্যুতিক তার, জানালা এবং দরজা ইনস্টল করতে হতে পারে।
কিছু মডুলার হোম নির্মাতারা অভ্যন্তরীণ ডিজাইনার এবং স্থপতিদের অফার করে।তারা একাধিক বিভাগকে একত্রে সংযুক্ত করতে পারে এবং আপনি নিজের থেকে তৈরি করতে পারেন এমন একটি বড় বাড়ি তৈরি করতে পারে।তারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের যে কোনও জায়গায় সরবরাহ করতে পারে।কাস্টমাইজেশনের উপর নির্ভর করে একটি টার্নকি মডুলার হাউস ইনস্টল করতে ছয় থেকে আট মাস সময় লাগতে পারে।একটি সাধারণ 2,000-স্কয়ার-ফুট ডুপ্লেক্সের জন্য সাইট প্রস্তুতি এবং চূড়ান্ত সমাবেশের পরে $200,000 থেকে $350,000 পর্যন্ত খরচ হবে৷
নির্মাণ সহজ
আপনি যদি বাজেটে একটি বাড়ি তৈরি করতে চান, তাহলে আপনি প্রিফ্যাব মডুলার হাউস তৈরির জন্য সহজ বিবেচনা করতে পারেন।প্রক্রিয়াটি তিন মাসের মতো সময় নিতে পারে এবং বাড়ির ভিতরে সম্পন্ন করা যেতে পারে।বর্তমানে নির্মাণ শিল্প দক্ষ শ্রমিকের সংকটে ভুগছে।Covid-19-এর সাম্প্রতিক প্রবর্তন বিষয়টিকে আরও জটিল করে তুলেছে।
একটি সহজ প্রিফ্যাব মডুলার হাউস সাধারণত একটি শেল ইউনিট যা নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় সবকিছু অন্তর্ভুক্ত করে।আপনি একটি তৈরি বাড়ি কিনতে পারেন বা আপনি নিজের তৈরি করতে পারেন।আপনার পছন্দের উপর নির্ভর করে, আপনি পাঁচটি ভিন্ন শৈলী থেকে চয়ন করতে পারেন।প্রতিটি মডেল একাধিক মেঝে পরিকল্পনা অফার করে এবং এমনকি একটি গ্যারেজ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
মডুলার বাড়ির আরেকটি সুবিধা হল যে তারা অত্যন্ত অভিযোজিত হয়।আপনি অনন্য এবং শক্তি-দক্ষ হতে একটি মডুলার ঘর ডিজাইন করতে পারেন।আপনি এমনকি একটি বায়ু-প্রতিরোধী নকশা চয়ন করতে পারেন।কারণ এগুলি স্থানীয় বিল্ডিং কোড অনুসারে তৈরি করা হয়েছে, আপনাকে জোনিং সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না।উপরন্তু, আপনি আপনার ক্রয়ের অর্থায়নের জন্য নির্মাণ ঋণ ব্যবহার করতে পারেন।আপনি স্ট্যান্ডার্ড বাড়ির মালিকদের বীমার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।
আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি একটি মডুলার বাড়ি তৈরি করতে চাইতে পারেন যা পুনর্ব্যবহারযোগ্য।শিপিং কন্টেইনারগুলি বাড়ির জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ, কারণ সেগুলি পুনর্ব্যবহৃত করা যেতে পারে।একবার একটি শিপিং কন্টেইনার খালি হয়ে গেলে, এটি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে আবার ব্যবহার করা যেতে পারে।উদাহরণস্বরূপ, একটি পুরানো শিপিং কন্টেইনার ব্যবহার করে একটি বাড়িকে দ্বিতীয় বাড়িতে পরিণত করা যেতে পারে।
একটি প্রিফ্যাব বাড়ির খরচ আপনার চয়ন করা আকারের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হয়।বেশিরভাগ আধুনিক বাড়ি 2,500 বর্গফুট এবং তার উপরে।
লাঠি দ্বারা নির্মিত বাড়ির চেয়ে দ্রুত
একটি মডুলার বাড়ি তিন থেকে পাঁচ মাসে সম্পন্ন করা যেতে পারে, একটি কাঠি-নির্মিত বাড়ির জন্য ছয় থেকে সাত মাসের তুলনায়।এই গতি সম্ভব কারণ মডুলার হোম-বিল্ডিং প্রক্রিয়াটি অনেক বেশি সুবিন্যস্ত, এবং বিলম্বের সম্ভাবনা কম।তাছাড়া, মডুলার হোম বিল্ডিং প্রক্রিয়াটি কারখানায় মডিউলগুলি তৈরি করার সময় সম্পত্তির প্রস্তুতি সম্পন্ন করার অনুমতি দেয়।
স্টিক-নির্মিত বাড়িগুলি ঐতিহ্যগতভাবে বোর্ড এবং অন্যান্য স্থানীয়ভাবে প্রাপ্ত সামগ্রী ব্যবহার করে সাইটে তৈরি করা হয়।নির্মাণ ভিত্তি দিয়ে শুরু হয়, তারপর ফ্রেম এবং বহিরাগত যোগ করা হয়।স্টিক-নির্মিত বাড়িগুলি কারখানায় নির্মিত বাড়ির চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল।যেহেতু উপকরণগুলি প্রচুর পরিমাণে তৈরি করা হয়, কারখানায় নির্মিত বাড়িগুলি কম ব্যয়বহুল হয়।এর মানে হল যে নতুন বাড়ির মালিকরা উপকরণ এবং নির্মাণ খরচে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন।ফ্যাক্টরি-নির্মিত বাড়ির সাথে তুলনা করলে, মডুলার হোমটি তৈরি এবং একত্রিত করা অনেক দ্রুত।
একটি মডুলার বাড়ি একটি লাঠি-নির্মিত বাড়ির তুলনায় কম ব্যয়বহুল।এর কারণ হ'ল এটি কারখানা-মানের উপাদান এবং অফ-সাইট যন্ত্রপাতি ব্যবহার করে।উপরন্তু, একটি মডুলার বাড়ি তৈরি করা হয় কম ঠিকাদারদের সাথে।একটি মডুলার বাড়ির শিপিং খরচও কম হতে পারে।একটি মডুলার বাড়ির খরচ নির্ভর করবে আপনি কোথায় থাকেন তার উপর।
মডুলার এবং স্টিক-নির্মিত বাড়ির মধ্যে আরেকটি প্রধান পার্থক্য হল বিল্ডিং প্রক্রিয়া।একটি মডুলার বাড়ির সাথে, আপনি একটি অভিজ্ঞ দলের সাথে একটি মডুলার হোম বিল্ডার বেছে নিয়ে আপনার বাড়িটি দ্রুত পেতে পারেন।স্টিক-নির্মিত বাড়িগুলি প্রায়শই সাইটে তৈরি করা হয়, এবং তাই নির্মাণের সময় বেশি থাকে।একটি মডুলার বাড়ি পর্যায়ক্রমে তৈরি করা হয় এবং স্থানীয় বিল্ডিং কোডের মধ্যে অবশ্যই সম্পন্ন করতে হবে।
একটি মডুলার বাড়ির পুনঃবিক্রয় মূল্য সম্পত্তিটি কতটা ভালভাবে প্রস্তুত করা হয়েছে তার উপর নির্ভর করে।একটি মডুলার বিভাগ বিতরণ করার আগে, ভিত্তি প্রস্তুত করা আবশ্যক।বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি মডুলার বাড়ির মান কাঠি-নির্মিত বাড়ির চেয়ে বেশি।
সরানো সহজ
একটি প্রিফ্যাব মডুলার ঘর সরানো একটি ঐতিহ্যগত বাড়ি স্থানান্তর করার চেয়ে অনেক সহজ।এই ধরনের নির্মাণের মধ্যে একটি পাত্রে প্রি-কাট টুকরা কাটা এবং স্থাপন করা জড়িত।তারপর ধারকটি চাকা দিয়ে সুরক্ষিত হয় এবং বাড়িটি পরিবহনের জন্য প্রস্তুত।এটি একটি প্রচলিত বাড়ি সরানোর চেয়ে একটু বেশি সময় এবং প্রচেষ্টা নেয়, তবে প্রক্রিয়াটি অনেক কম চাপযুক্ত।
আপনি আপনার মডুলার ঘর সরানোর প্রক্রিয়া শুরু করার আগে, নিশ্চিত করুন যে এটি সমতল এবং সহজ অ্যাক্সেস আছে।এটি এটি এবং অন্য কোন কাঠামোর মধ্যে রুম প্রয়োজন।মডুলার বাড়িগুলি সরানোর অভিজ্ঞতা আছে এমন একটি চলন্ত সংস্থাকে নিয়োগ করা একটি ভাল ধারণা।এই কোম্পানিগুলি আপনাকে সঠিক পারমিট পেতে এবং নতুন জায়গায় আপনার বাড়ি একত্রিত করতে সাহায্য করতে পারে।আপনার একটি হাইড্রোলিক লিফট দিয়ে সজ্জিত একটি ট্রাকেরও প্রয়োজন হবে।
অর্থায়ন করা সহজ
আপনি যদি একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউস কিনতে আগ্রহী হন কিন্তু এটির জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের জন্য আপনার কাছে তহবিল না থাকে তবে আপনি একটি ব্যক্তিগত ঋণ বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।ব্যক্তিগত ঋণ উচ্চ সুদের হার সহ আসে এবং একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, কিন্তু আপনার ক্রেডিট দুর্বল হলে তারা একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে।মডুলার বাড়ির জন্য বিভিন্ন অর্থায়নের বিকল্প রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ঐতিহ্যবাহী বন্ধকী, FHA ঋণ, VA ঋণ, USDA ঋণ এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ।
আপনি যদি একটি প্রচলিত বন্ধক দিয়ে আপনার প্রিফ্যাব মডুলার হাউসকে অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনাকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ করতে হবে।সাধারণত, একটি ব্যাঙ্ক একটি ব্যক্তিগত আর্থিক বিবৃতি দেখতে চাইবে যাতে বর্তমান ঋণ এবং মাসিক পেমেন্ট সহ সমস্ত সম্পদ এবং আয় দেখানো হয়।এই তথ্যটি ব্যাঙ্ককে আপনার আর্থিক স্বাস্থ্য সম্পর্কে একটি ভাল ধারণা দেয়।আপনাকে আপনার নিয়োগকর্তার জন্য যোগাযোগের তথ্য সহ ব্যাঙ্ককে প্রদান করতে হবে।আপনাকে প্রমাণ করতে হবে যে আপনি নিযুক্ত আছেন এবং বন্ধকী কভার করার জন্য যথেষ্ট উপার্জন করছেন, তাই এই তথ্য আপ টু ডেট রাখা গুরুত্বপূর্ণ।
একটি ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, সেরা ঋণ বিকল্পগুলি গবেষণা করার জন্য সময় নিন।আপনার বন্ধকীতে অতিরিক্ত খরচ এড়ানোর জন্য কোন ঋণের ধরনগুলি আপনার পরিস্থিতির জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত হবে তা বোঝা অপরিহার্য।এমনকি যদি একটি মডুলার বাড়ি তৈরি করা যথেষ্ট কম ব্যয়বহুল হয়, তবুও এটি স্থাপন করার জন্য আপনার জমির প্রয়োজন হবে।যে কিছু মানুষের জন্য একটি ধাক্কা হতে পারে!
প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি সাইট-নির্মিত বাড়ির তুলনায় নিরাপদ এবং নির্মাণ করা সহজ।এগুলি আরও টেকসই এবং আবহাওয়া-প্রতিরোধী।তারা জোনিং আইন এবং বিল্ডিং কোডগুলিও মেনে চলে।অবশেষে, এগুলি ইনস্টল করা সহজ এবং প্রায়শই কম জনবলের প্রয়োজন হয়৷