আপনি যদি একটি প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ি তৈরি করতে চান, আপনি দ্রুত ইনস্টলেশন ব্যবহার করে সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন।এই দ্রুত নির্মাণের মাধ্যমে, আপনি কয়েক দিন বা সপ্তাহের মধ্যে আপনার বাড়ি তৈরি করতে পারেন।এছাড়াও আপনি আপনার বাড়ি কাস্টমাইজ করতে পারেন এবং প্রয়োজনে আপনার নতুন বাড়ির জন্য জোনিং পারমিট পেতে পারেন।
কয়েকদিন বা সপ্তাহের মধ্যে একটি প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ি তৈরি করুন
আপনি যদি অল্প সময়ের মধ্যে একটি বাড়ি তৈরি করতে চান, তাহলে প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি এটি করার একটি দুর্দান্ত উপায়।এই বাড়িগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাপ্ত এবং কয়েক দিন বা সপ্তাহের মধ্যে শেষ করা যেতে পারে।লাঠি দ্বারা নির্মিত বাড়ির তুলনায় এই বাড়িগুলি তৈরি করা কম ব্যয়বহুল।মডুলার হোম নির্মাতারা প্রচুর পরিমাণে সামগ্রী ক্রয় করে এবং এই সঞ্চয়গুলি তাদের গ্রাহকদের কাছে প্রেরণ করে, যাতে তারা আরও ভাল দাম দিতে পারে।যাইহোক, এর মানে এই যে আপনি যদি একটি টাইট বাজেটে থাকেন তবে আপনাকে আপনার বাজেটের সাথে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে।
একটি প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ি নির্মাণের প্রথম পর্যায়ে পরিকল্পনা জড়িত।আপনার অবস্থানের উপর নির্ভর করে, এই ধাপটি সম্পূর্ণ করতে কয়েক সপ্তাহ সময় লাগতে পারে।পরিকল্পনা পর্যায়ে বিল্ডিং পারমিট সুরক্ষিত করা, বাড়ির বিবরণ চূড়ান্ত করা এবং একজন সাধারণ ঠিকাদারের সাক্ষাৎকার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।কিছু প্রিফ্যাব নির্মাতা এমনকি আপনার জন্য এই কাজগুলির যত্ন নিতে পারে।যাইহোক, এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই পর্যায়ে ভুলগুলি নির্মাতার জন্য খুব ব্যয়বহুল হতে পারে।
একবার আপনি আপনার প্রিফ্যাব বাড়ির ডিজাইনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিলে, পরবর্তী ধাপ হল নির্মাণের জন্য একটি সাইট নির্বাচন করা।এই প্রক্রিয়াটি কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে, তবে আরও জটিল ডিজাইনের জন্য কয়েক মাস সময় লাগতে পারে।উপরন্তু, আপনাকে নির্মাণের জন্য সাইট প্রস্তুত করতে হবে।এই পর্যায়টি আপনার নির্বাচিত নির্মাতার উপর নির্ভর করবে।আপনার নির্মাতার কাজের চাপের উপর নির্ভর করে প্রক্রিয়াটি কয়েক দিন বা এক মাসের মতো সময় নিতে পারে।
সময় এবং অর্থ বাঁচান
প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি সাধারণত একটি কারখানায় তৈরি করা হয়।যাইহোক, প্রক্রিয়াটি সময়সাপেক্ষ এবং ব্যয়বহুল হতে পারে।আপনি যদি এই পদ্ধতির সাথে পরিচিত না হন তবে এটি জানা গুরুত্বপূর্ণ যে এটির জন্য সাইট প্রস্তুতি, খনন এবং গ্রেডিং সহ অনেকগুলি ধাপ প্রয়োজন৷এই পর্যায়ের কিছু একটি সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগের প্রয়োজন.একটি ঠিকাদার নির্বাচন করার সময়, সম্পৃক্ততার স্তর, মূল্য এবং পরিষেবার গুণমান বিবেচনা করুন।
প্রিফ্যাব নির্মাণের খরচ লাঠি-নির্মিত বাড়ির তুলনায় যথেষ্ট কম।প্রতি বর্গফুট খরচ বাড়ির আকারের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত প্রতি বর্গফুট $150 থেকে $400 এর কম হয়।অনেক প্রিফ্যাব বাড়িতে অভ্যন্তরীণ ফিক্সচার এবং যন্ত্রপাতি, মেঝে এবং নিরোধক অন্তর্ভুক্ত।তারা বৈদ্যুতিক, জানালা, এবং দরজা জন্য তারের অন্তর্ভুক্ত.
নির্মাণ পর্যায়ে তিন মাস পর্যন্ত সময় লাগতে পারে।একটি একক পরিবারের বাড়ির নির্মাণের গড় দৈর্ঘ্য সাত মাস সময় নেয়।এছাড়া মালিকের সম্পত্তিতে বাড়ি তৈরি হলে আট মাস সময় লাগতে পারে।সাধারণভাবে, বিল্ডার এবং সাইটের উপর নির্ভর করে প্রিফ্যাব বাড়িগুলি নির্মাণ প্রক্রিয়ার দুই থেকে চার মাস বাঁচাতে পারে।
একটি মডুলার বাড়ির আকার এক বেডরুম থেকে পাঁচ পর্যন্ত হতে পারে।যাইহোক, বড় বাড়িগুলি সম্পূর্ণ হতে আরও সময় নেয় এবং আরও জায়গার প্রয়োজন হয়।
আপনার বাড়ি কাস্টমাইজ করুন
আপনি যদি আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে প্রস্তুত হন তবে মডুলার বাড়িগুলি বিবেচনা করুন।আপনি আপনার পরিবারের চাহিদা মেটাতে বিস্তৃত ডিজাইনের বিকল্পগুলির সাথে একটি মডুলার বাড়ি বেছে নিতে পারেন।মডুলার হোমগুলি আপনাকে আপনার ব্যক্তিগত শৈলী অনুসারে বাড়ির প্রতিটি উপাদান কাস্টমাইজ করার অনুমতি দেয়।
মডুলার ঘর দ্রুত এবং ইনস্টল করা সহজ.মেকা মডুলার বিল্ডিং কয়েক ঘন্টার মধ্যে আপনার সাইটে বিতরণ করা যেতে পারে।এই বিল্ডিংগুলি জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত কারখানাগুলিতে তৈরি করা হয়, সর্বোত্তম গুণমান এবং মান নিশ্চিত করে।তারা স্থানীয় বিল্ডিং কোডগুলিও পূরণ করে এবং অনুমতি দেওয়া হয় যেন তারা সাইট-নির্মিত।
মডুলার ঘরগুলি ঐতিহ্যগত নকশা-এবং-বিল্ড নির্মাণ প্রক্রিয়ার একটি অর্থনৈতিক বিকল্প।এগুলিকে একটি কারখানায় পূর্বে একত্রিত করা হয় এবং পেশাদারদের দ্বারা ইনস্টল করা সাইটে স্থানান্তর করা হয়।যারা ইনস্টলেশন করেন তারা স্থানীয় বিল্ডিং পারমিট এবং জোনিং আইন সম্পর্কে জানেন এবং আপনার প্রয়োজন অনুসারে ডিজাইনটি কাস্টমাইজ করতে পারেন।মডুলার বাড়িগুলিও ফাউন্ডেশনের উপর তৈরি করা হয়, যাতে সেগুলিকে আপনার সাইটে সহজে পরিবহন করা যায়।
আপনার চাহিদা এবং বাজেট মেটাতে আপনি প্রিফ্যাব হোমের লেআউট বেছে নিতে পারেন।বেশিরভাগ নির্মাতারা বিভিন্ন ধরণের সমাপ্তি এবং আপগ্রেড অফার করে।অন্যরা আপনাকে বাড়ির লেআউট পরিবর্তন করার অনুমতি দেয়, যদিও এটি খরচ বাড়িয়ে দেবে।যদিও একটি প্রিফেব্রিকেটেড বাড়ির দাম একটি কাস্টম-বিল্ট বাড়ির তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম, তবুও আপনার খরচ সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত।একটি প্রিফেব্রিকেটেড মডুলার হোমের জন্য সাধারণত বাড়ির দামের 10% থেকে 15% এর মধ্যে ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।
জোনিং পারমিট পান
একটি প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ির জন্য জোনিং পারমিট প্রাপ্তি আপনার নির্মাণ প্রকল্পের অনুমোদনের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।পৌরসভা সমস্ত আইনি প্রবিধান অনুসরণ করা হয় তা নিশ্চিত করতে সাইট এবং নির্মাণ প্রকল্প পরিদর্শন করে।যদি আপনার প্রকল্প এই সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে, তাহলে এটি অনুমোদিত হবে না।সৌভাগ্যবশত, আপনার স্থানীয় বিল্ডিং কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করা এবং আপনার মডিউল পর্যালোচনা করার জন্য একজন পরামর্শদাতা নিয়োগ সহ আপনার প্রয়োজনীয় অনুমতি পাওয়ার অনেক উপায় রয়েছে।
প্রিফ্যাব মডুলার হাউস দ্রুত ইনস্টলেশনের জন্য জোনিং পারমিট পেতে, আপনাকে অবশ্যই আপনার মিউনিসিপ্যাল গভর্নিং বডি থেকে একটি আবেদন নথি পেতে হবে।আবেদনের নথিটি অবশ্যই ক্যাডাস্ট্রে ডিরেক্টরেট দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।একজন স্থপতি স্থানীয় বিল্ডিং প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন একটি পরিকল্পনা প্রস্তুত করবেন।তারা আপনার বাড়ির জন্য কাঠামোগত, বৈদ্যুতিক এবং যান্ত্রিক প্রকৌশল পরিকল্পনাও প্রস্তুত করবে।লাইসেন্স ফাইলের অনুরোধ করার জন্য পরিকল্পনাটি পৌরসভার কাছে জমা দিতে হবে।যদি প্রকল্পটি স্থানীয় প্রবিধানগুলি পূরণ করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে আপনাকে একটি ছোট পরিবর্তনের জন্য আবেদন করতে হবে বা আপনার জোনিং উপবিধি সংশোধন করতে হবে।
মডুলার বাড়ি তৈরি করার সময়, আপনাকে অবশ্যই আপনার স্থানীয় বিল্ডিং বিভাগ থেকে উপযুক্ত অনুমতি নিতে হবে।অন্টারিওতে, বিল্ডিং কোড এবং CSA A277 মান উল্লেখ করা হয়েছে।মডুলার ঘরগুলি অফ-সাইট পরিদর্শনের পদ্ধতিগুলি খুঁজে বের করতে আপনাকে অবশ্যই আপনার পৌরসভার সাথে চেক করতে হবে।
একজন ঠিকাদারের সাথে কাজ করুন
আপনি যদি দ্রুত একটি প্রিফ্যাব মডুলার হাউস ব্যবহার শুরু করতে চান তবে আপনাকে একজন ঠিকাদারের সাথে কাজ করতে হবে।একজন ঠিকাদারের সাথে কাজ করা আপনার বাড়ি মাটিতে পাওয়ার প্রক্রিয়াটিকে দ্রুত এবং সহজ করে তুলবে।তারা একটি স্টেজিং এলাকা সেট আপ করবে, সামগ্রী অর্ডার করবে এবং সাইটে ডেলিভারির ব্যবস্থা করবে।অন-সাইট নির্মাণ প্রায়শই প্রিফ্যাব ডেলিভারির চেয়ে দ্রুত হয় কারণ উপকরণগুলি ছোট ব্যাচে বিতরণ করা যেতে পারে।
মডুলার বাড়ির সবচেয়ে বড় অসুবিধা হল যে তাদের একটি লেভেল সাইট এবং একটি নিখুঁত ভিত্তি প্রয়োজন।আরেকটি অপূর্ণতা হল আপনি কোনো ব্যক্তিগত স্পর্শ যোগ করতে পারবেন না।যেহেতু এই বাড়িগুলি একটি কারখানায় তৈরি করা হয়, সেগুলি অন্যান্য উপাদান যেমন কংক্রিটের মেঝে, সিঁড়ি এবং ইউটিলিটি হুকআপগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না।একটি মডুলার বাড়ির মূল মূল্যে এই অতিরিক্তগুলি অন্তর্ভুক্ত নাও হতে পারে, তাই আশেপাশে কেনাকাটা করতে ভুলবেন না।
একবার আপনি একটি বাড়ির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিলে এবং একজন ঠিকাদারকে বেছে নিলে, পরবর্তী পদক্ষেপটি হল আপনার নতুন বাড়ির অর্থায়ন করা।প্রিফ্যাব বাড়ির জন্য অর্থায়ন প্রক্রিয়া লাঠি-নির্মিত বাড়ির মতোই।যদিও আপনাকে একটি বড় ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে, বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক আপনার নির্মাণ ঋণ অনুমোদন করবে।
প্রিফ্যাব বাড়িগুলি লাঠি দ্বারা নির্মিত বাড়ির তুলনায় সস্তা।কারণ এগুলো কারখানায় তৈরি হয়, উপকরণ ও শ্রম খরচ কম হয়।দ্রুত নির্মাণের সময়ও অর্থ সাশ্রয় করে।সাধারণভাবে, প্রিফ্যাব বাড়িগুলির দাম প্রতি বর্গফুট প্রায় $150 থেকে $400।ল্যান্ডস্কেপিং, গ্যারেজ এবং বৈদ্যুতিক হুকআপের জন্য আপনাকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হতে পারে।
একটি প্রস্তুতকারক নির্বাচন করুন
আপনি যদি একটি মডুলার বাড়ি তৈরি করার কথা বিবেচনা করছেন, তাহলে কোন কোম্পানি ব্যবহার করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে অনেক বিষয় বিবেচনা করতে হবে।উদাহরণ স্বরূপ, একটি ম্যানুফ্যাকচারিং কোম্পানীর সাইটে আপনার বাড়ি পৌঁছে দিতে যে সময় লাগে তা পরিবর্তিত হতে পারে।আপনার সাধারণ ঠিকাদারের সময়সূচীও বিবেচনা করা উচিত, যা আপনার বাড়িটি কত দ্রুত সম্পন্ন হবে তা প্রভাবিত করতে পারে।
প্রিফ্যাব ঘরগুলির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা হল ব্যবহৃত উপকরণগুলির স্থায়িত্ব।প্রিফ্যাব হোমগুলি এমন উপকরণ থেকে তৈরি করা হয় যা হালকা এবং টেকসই।যদিও একটি বিল্ডিং এর প্রতিটি উপাদান প্রিফেব্রিকেটেড হতে পারে না, বিল্ডিং উপাদানের সংখ্যাগরিষ্ঠ।এর মানে হল যে সামগ্রিক নির্মাণ প্রক্রিয়া আরও দক্ষ হতে পারে।তদ্ব্যতীত, সাইটে শ্রম এবং শক্তির প্রয়োজন কম।একটি প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ি তৈরির প্রক্রিয়াটি একটি ঐতিহ্যগত নির্মাণ পদ্ধতির চেয়ে বেশি পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ।
গুণমান ছাড়াও, খরচ বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।প্রিফ্যাব মডুলার বাড়িগুলি প্রায়শই স্টিক-নির্মিত বাড়ির তুলনায় অনেক সস্তা হয়, তাই আপনি নিশ্চিত হতে চাইবেন যে আপনি তাদের সামর্থ্য রাখতে পারেন।আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি প্যাকেজে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যন্ত্রপাতি, জানালা এবং ফিক্সচার সহ।কোন প্রস্তুতকারক ব্যবহার করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, এমন একটি কোম্পানির সন্ধান করুন যা বিস্তৃত বিকল্পগুলি অফার করে।
আপনি যদি একটি প্রিফ্যাব মডুলার বাড়ি তৈরি করার কথা ভাবছেন, তাহলে আপনাকে আপনার নতুন বাড়ির পুনঃবিক্রয় মূল্য বিবেচনা করতে হবে।যেহেতু আপনার মডুলার মডিউলগুলি পূর্বনির্ধারিত, তাই আপনাকে এমন একটি অবস্থান নির্বাচন করতে হবে যা আপনার বাড়ির পুনঃবিক্রয় মান বৃদ্ধি করবে৷আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে আপনার বাড়ির বাইরের অংশটি ভাল অবস্থায় আছে।ডি-ক্লাটারিং এবং ছোটখাটো মেরামত আপনার বাড়ির প্রতিকারের আবেদনকে উন্নত করবে।
